方文笑着拍了拍妹妹的肩膀，低声道：“要是不贵怎么เ能算嫁妆呢，呵呵。”
方文笑道：“恩，等你以后结婚了，也送你个满意的嫁妆。”
方แ文点了点头说道：“恩，那就换衣服吧”顿了顿又说道：“素芬你就辛苦下把碗洗了，我们先到地里去了。”
等几女换上衣服，带到เ农具出坝子，妹妹就出声道：“哥，你怎么能这样呢，素芬姐姐还是客人呢。”
方文跟着出声道：“晓燕，你有空吗？”。
“恩，要是有空到เ村里来玩怎么样？”方文接着说道。
“好”
方文忽然发现大胃英冲他摇了摇手上的耳麦，顿时，差点就喷了，怎么又被玩了。
又是镇政府，这次是传出确切的消息，进村里快个ฐ月的专家组已经确定，咱们镇上的环境可以种植西瓜，枇杷，葡萄等等种经济价值不错的水果，而且对橘子树等等可以使用嫁接技术，来年可以让优良品种挂果产出经济价值，稍后就会推广下去
又是酒厂传来消息，大量招收文化水平较高的工人，提前报名，参加培训，培训期间也有生活补助，酒厂建设好后就分配工作，大量管理岗位虚位以待，工资堪比大城市的白领
艳华忽然停下筷子，疑惑的问道：“你们中午出去吃饭了？”
没想妹妹更加疑惑的问道：“哥，你怎么糊涂了，中午不是你请我们去酒楼吃饭的吗。”
方文笑道：“胡乱说的，你看这天气这么好，怎么可能下雨，走吧，趁着现在还没顾客上门，我先大吃顿的。”
“快走了。”
“方แ哥好。”“方哥”
“方哥，你就放心吧，我们都条心思跟着你干。”
可别小看了这五十斤的差距，先不谈喂养的饲料的问题，其实村里的猪也会喂些饲料，不过为了节约成本，头猪般只喂大袋，大约在百元左右。
至于如何分辨猪肉的饲养周期，其实很简单，看下肉条排骨等等的长度就知道了。
方แ文点了点头，其实心理也没怎么听明白，当下顺着说道：“那ว现在的情况是？”
方文顿ู时大喜道，心想这女人还真厉害，居然能ม搞定半的票数，当然如果在多票，这陈记也不需要在镇混了，面也会对这种情况进行会调整。
而这时候方แ文的工作还不算完，他现在需要搞清楚双头鸡的孵化率，下面的过程会有些恶心，那就是把剩下所有的蛋全部ຖ敲破，如果是无精蛋里面就是发臭的蛋清，而受精蛋又孵化失败的里面就会有小鸡的半孵化身体，说是半孵化其实羽毛什么的也长齐了，只有最后破壳失败了而已๐。这还不算什么，有些人就好这口半孵化蛋，方文想到这儿连忙捂住喉咙不让自己吐出来。
最后统计，受精蛋居然高达百六十个，这也比较符合三分之二的孵化率，只是现在孵化失败了而已๐。
不提张老师考校黄狗儿的基础如何，方文这时终于忍不住对李大嘴问道：“菌子呢，快拿下来我看看”
说着就从驾驶座上拿出个小篮子，里面放着刚刚从土里起出来的五朵鸡油菌，黄灿灿的，闻着就有菌子特有的味道，有经验的人通过气味就能ม辨别出蘑菇是否有毒
“我怎么可能害怕，我是李老师的入室大弟子，这不是遇见前辈了想问候下嘛。”方แ文脸正气的说道。
“不过什么？”
方แ文想了想解释道：“我种的蔬菜有些特别，这么说吧，品质比较好，我打算卖高端蔬菜。”
“我打算在谢桃他们大学不远的地方找个ฐ铺子，我自己没时间守着铺子做生意，准备让我妹妹帮着管理，对了，我妹妹和谢桃是同学。”方文说出了想法。
第六十五章罗丝猫算命猴上
土鸭子般是麻黄|色，个头小，长到五斤ภ左右就到顶了，养上几年，用来炖汤味道绝，而且鸭蛋用来加工ื成灰包蛋皮蛋吃进嘴里能把舌头都咬下去。
这鱼草必须得经常割，长出来的鱼草才鲜嫩，现在这情况，总不能ม把草割来扔了，这不浪费吗
在偏僻的山村里，手机信号大部分地方还是能覆盖到了，老山林肯定是没信号，座机电话用的是无线信号，也就连接不到网络，至于啥3๑网络，没试过，村里应该没信号
等老人以讯雷不及掩耳之势抢到เ片葫芦肉吃进嘴里，整个人直接就爆炸了，近乎咆哮道：“太好吃了，实在太好吃了，我老人家活了辈子都没吃过如此美味，啊，方小子，慢点，慢点，留几片啊”
这另类的葫芦虽然很重，可煮在汤里却轻得让人怜惜，个葫芦总共也没几十片，几个呼吸间就全都进了两人三畜的嘴里，就如排骨的别名样：人狗平分
“看风水，不是，养鸡不就圈几个山头吗，这也要看风水？”方文吃惊的问道，其实是有些惊讶李老师的生意真的很不错啊，要不要考虑下拜师呢？
“李老师，您看杨支书估计还在等着您了”方文小声提醒道
“怎么样”风水师微笑着问道
李老师忽然右手五指并，轻轻在他肚子上啄了下，没想就这轻轻下，又让他双腿的直觉恢复了过来
“三老爷”方文远远的叫了声，内有恶犬，早些叫喊，主ว人家好栓好狗狗
“好勒”
方แ文又连忙找了些其它种子放在珠子旁边，这次却有发光，珠子也没有变化。
肚子开始抗议，只好把珠子先收好，半个小时后，整个了辣椒炒肉，同样菜下面盖着大盆饭，他的食量比较大，顿能ม吃八两米。
“这么巧啊，我也到龙洞镇呢！”女孩声音甜甜的说道。
女孩理了理有些乱ກ的柔发，这才说道：“不是呢，我是中ณ江县城的，毕业后分配到龙洞村中ณ心医院当护士。”
话落，三人都没开口，周会计是真的没啥钱投资啊，最多十来万存款就顶天了，杨站长估计也差不多，这点钱拿出来，完全不顶用。而何春桃大家族的钱都被酒厂给掏空了，现在全靠唐建的工资过日子呢。
不过说到汗颜，还要数方文啊，何春桃的三百万已经被他给挪用了，花得分不剩，结果现在却反过来用剩ທ下的百万修楼ä房准备捞钱，何春桃只是给他帮忙，这完全搞反了嘛。
想到这儿，方文就说道：“这样吧，我姐姐任务比较重，就多分配点，提成百分之十，另外在送个铺面，外加套房子。”
话落，何春桃忽然有些不好意思的说道：“弟弟，是不是太多了，姐姐现在万块钱都拿不出来呢。”
方文笑道：“都是家人，还说见外话干什么，有钱自然是起赚了。”
何春桃听，眼睛就红了起来，满口说道：“好弟弟，你放心，姐姐定会帮你管理好建筑装修这块的。”
方文自然汗颜无比，他是到处欠债搞来的钱，间接来说，何春桃也是他的债主啊，没想居然把何春桃反过来给感动了，果然忽悠技术到了某个境界ศ，就能收放自若浑然天成了，有时候甚至会忽悠到连自己都会被感动。
接着又说道：“杨站长也拿个铺面，另外在给百分之五的提成，杨站长你看怎么样？”对于杨站长，方文起充满了感激，两人算是亦师亦友吧，杨站长对他真的照顾太多了，他直想还人情，只是没找到合适的机会而已，正好现在索性大方点。
杨站长乐呵呵的说道：“我是占大便宜了，看来这回要拼了老命搞宣传啊。”
方文接着又说道：“周会计就分套住房吧，如果这次赚钱多，另外在发个大红包。”
周会计听，顿时脸都涨红了，激动的说道：“方站长，你放心，帐目方แ面要是出了分钱的问题，我周建国也没脸在镇上混下去了。”
方文点了点头道：“没那么เ严重，都是个ฐ站里的，自己人还能不相信。”
说到เ这儿，方文心理迅速推算着，刚才算出来的销售额有5๓75万，送掉三套房个铺面，扣掉五十万吧，再加上装ณ修的利润，六百万跑不了。在去掉百分之十五的提成，百万的投资，貌似也很有搞头啊。
接着出声道：“那好，姐姐你尽快去找大型的有口碑的建筑公司来看地形，然后把设计图搞出来，可以多找几家公司报价，不定要选价格最低的，但定要选质量最好的，咱们虽然赚要钱，但这良心却不能没了，只要质量有保证，赚在多的钱咱们也花得安心。”
几人听，都点头道，是这个道理啊，其实现在这个社会最怕的就是朋友坑朋友，亲戚坑亲戚，老乡坑老乡，恩，还怕坑爹
“另外，等报价出来，姐姐你就去把材料é采购方面的价格理出来，把材料定好了，装修队伍到是不急，等房屋修得差不多了在组织也不迟。周会计你跟着把帐目算出来，算下总共要花费多少成本，到时候总共能赚多少钱，咱们自己心理就有底了。”
何春桃和周会计两人都点头应下，开口说完全没问题，方แ文也比较期待到底能赚多少，应该不是个小数目啊。
接着说道：“总共就五百个平米，又只有六层楼，咱们又是承包给建筑公司，相信速度会比较快，估计最迟在过年之前就能搞定，这个ฐ建筑时间也可以写得合同里面，把违约金写高些，不过现在工价这么เ高，建筑公司也担搁不起啊。另外因为我们请了监工队伍，到是不用担心质量的问题，不过监工ื队伍的合同也要签好了，多沟通，不过般监工队伍不敢乱来，因为签定了合同，如果以后有质量问题，监工队伍就大发了，赔偿出来就是个天价。”
顿了顿，又说道，“最后就是这个钱的问题了，购买建筑材料的时候可以打条子，只给定金，能拖就拖，最好分成次给，不过等我们这边房子买了出去，手上有了钱提前结算也是可以的。建筑公司那边，合同要研究清楚了，我们只给进度款，也就是好比，修了层楼，看进度给部分，也是分成次给，最后还要压部ຖ分，百分之ใ二十左右，般是压两年，这也是防止房屋如果有质量问题，到时候如果建筑公司不解决，这百分之ใ二十的钱咱们就扣下来了，恩，我说的这些数据也不定全对，到时候还要麻烦姐姐你多去打听打听，恩，最后说点，这次咱们大干票行动组，在办公事过程中的花费是可以报销的，比如吃喝车旅费等等，到เ时候把发票交上来，周会计做帐目就可以了。”
这下三人的目光都有些火热了，要不要这么仔细啊，什么都给想到了，这要是还不能赚钱，那就太对不起党和国家的多年栽培了啊。
方文不理会几人的目光继续说道：“现在就说到重头戏了，如何圈钱，恩，我的意思是指如何先把房子预售出去。这样，我先说下我个人的方案，到时候你们在补充，我的方案就是，何姐那ว边拿到建筑图纸，咱们就火速找公司把楼盘的模型图给设计出来，然后杨站长去和镇政府沟通下，临ภ时占用下球场坝子，场地不需要多大，占个ฐ角落就行了，然后火速整个类似于售楼ä部的活动板房出来，不需要奢华的装修，关键是要把咱们楼盘的优势体现出来，把各种好处宣传出去，至于有什么好处，就要靠杨站长你来发挥了。”
喝了口茶又说道：“到时候我会找大胃英，恩，就是组织部的陈建英几位同志过来临时帮忙，等老旅๓馆开始拆楼，这边就把宣传搞出去。我有个不太成熟的方案，你们也参考下，房屋的价格就按之前定价来吧，比现在小镇的房价略高点，等宣传火暴的时候，在放出交定金订购的消息，然后等收到订金三天之后，接着又放出消息，说不接受订购了。放出消息说，因为购买的人太多，准备大步涨价；到เ时候可以这样办，又放出消息，说是要把所有交了定金的双倍退钱，我们预收万的定金，到时候就退两万块钱，这是合法的，买家如果违越，咱们卖家就可以白得定金，相对的，咱们卖家违约，就要双倍退还定金。
呵呵，这个时候，我估计交了定金的就不淡定了，有两种结果，是接受双倍退钱，白赚万块钱。另外种结果就是不同意双倍退款，要求咱们按原价出售，这时候咱们就可以提出要原价也可以，那就直接付全款吧，签定合法的房屋买卖合同，合同到手，这房子自然就是买家的了，也就不用担心咱们会变卦。
恩，这算是个ฐ险招了，操作好了，咱们这房子还没开始修建，就能拿到以后买房子的全款。如果操作不好，咱们就赔惨了，户要赔万啊，按百平米户来算，加上铺面，总共是四十多户，咱们就要赔四十多万出去，不过要真有人愿意接受双倍退款，咱们马上就涨价，不要怕买不出去，这点房子，小镇肯定能ม消化掉，另外还可以把宣传搞到เ村里去，现在交通也方便了，估计还真有家里有存款的村民愿意到镇上买房子。这样相比起收益来算，这个风险我个人觉得可以承受，而且但楼ä房这还没开始修建，就全都买了出去，呵呵，这个时候就可以继续出手了，咱们又继续拿地，这次可以是供销社ุ，也可以是旁边的任何占地面积大的老楼房，直到市场饱和为止