评析：对于国有小型企业出售债务承担的问题，依据最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》，针对国有小型企业资产整体出售的。企业出售是始于企业产权转让性质，引起企业资产所有权生变化，生民事主体变更的法律后果，根据企业资产转移的去向以及民事主体变更的情况分别处理。
企业出售后买受人将所购企业资产作价入股与他人重新组建新公司的，因为它作为ฦ自身的资产出资入股形成了被出售企业与买受人财产的混同以及买受人对被出售企业资产包括债权债务概括性接收。根据公司法以及公司法人登记的要求，组建新公司时出资人的出资应当是不含负债的净资产，那么这就需要企业出售合同的买受人在整体吸纳出售企业债务后净资产入股与他人组建新公司，依据司法解释第二十五条的规定，对被出售企业的债务同样应当是由买受人承担，买受人在新组建公司中的股权作为买受人的财产也属于买受人的责任财产范围，应当在此范围内承担民事责任。
【症结二百一十五】关于被出售企业原出资人注册资金不到位，债权人主张权利时由谁来承担责任？
争论之点：关于债权人如何主张权利的问题，理论上有三种不同的观点，第一种观点认为，应当由买受人承担责任，因为ฦ买受人买受的是该企业，应当对其注册资金不到位的部分予以弥补；第二种观点认为，应当由出卖人来承担注册资金不足部分，因为被出售的企业的注册资金应当由其出资，因没有投入资本金影响该企业的偿债能力，应当补足；第三种观点认为，应当由出卖人在接受买受人对价中对注册资金不足部分予以冲减。
（一）承租人在租赁的房屋中进行装修之前，征得出租人的意见，并且出租人表示同意并就装修的财产返还时如何处理有约定的，按照约定处理；
（三）装修的财产成为房屋的附属物的，附属物随房屋所有权转移，但是在装修前另有约定的，按照约定处理；
争论之点：对上述争论的问题存在着两种不同的观点：一种观点认为，隐瞒或者遗漏的债务应当由出卖人承担，因其自己出卖的企业的财产有瑕疵；另一种意见认为，应当先由买受人或者改制ๆ后的新设公司承担。买受人或者新设公司在承担民事责任后可以再向出卖人或者原资产管理人追偿。
但是我们还考虑到企业出售当中隐瞒或者遗漏债务造成企业出售价的不公涉及的是买卖双方，不适用第三人，债权人不知道这笔债务是否属于隐瞒或遗漏的前提下依据企业财产的变动向买受人主张权利应当说是完全合理的，买受人在承担民事责任后仍然可以向出卖人追偿，所以没有理由á排除买受人的民事责任。