评析：本案涉及预期违约的规定。违约行为按照生的时间可分为预期违约和届期违约。关于预期违约，违约行为生在合同履行期届至之前的，依据《中ณ华人民共和国合同法》第一百零八条的规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义แ务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。预期违约包括明示毁约和默示ิ毁约。某物资集团的行为可以认定为默示的预期违约，其借款不是用于购原料，而是购买商品房用来消费和清偿债务，虽然没有在合同履行期到来之前明确表示将不履行合同，但是，其以自己้的行为表明将不履行合同，所以，其行为构成预期的违约，某商业银行可以依据本条的规定，在合同履行期之前向人民法院请求要求某物资集团承担违约责任。
【症结一百九十九】被改制ๆ企业遗留แ的债务应当如何处理？
根据该条款的法理本意，应当理解为ฦ该条款的设立是强制执行的依据，故此，在诉讼中ณ的审判阶段，不宜适用该条款，特别是在民商事纠纷案件的判决书的主文中ณ有关给付金钱义务的判决中不应引用该条款。因为判决生效后，存在权利人不申请执行放弃权利的情况。由于我国国情不同，也存在该判决不一定是终审判决的情况，以及权利ำ人只申请利息而放弃双倍利息的请求等等。
【症结一百九十五】电话费滞纳金的计算以何为标准？
【症结一百九十一】自然人之间的借款合同利息及违约金如何计算？
争论之点：关于自然人之间的借款如何计算利ำ息及违约金的问题，司法实践中有不同的观点，第一种观点认为，自然人之ใ间的借款合同如果没有利息的约定就不应当付息，因为很多借款合同中的本金就包含利息的；第二种观点认为ฦ，从还款之日起应当计算利息，因为还款之日产生孳息；第三种观点认为ฦ，不应当计算利息，自还款之日起支付违约金。
争论之点：关于自然人与企业之间的借款利息是否予以保护的问题，有三种不同的观点：第一种观点认为，无论是企业向自然人借款还是自然人向企业借款的利息都不应当保护。因为，货币是一种特殊的商品，对经营货币的国家有明令禁止的条款，必须ี经过国家特殊审批的程序，给金融许可证的才能从事金融业务，否则应当视为非法的，借款是无效的，适用返还的原则，因此，不应当保护利息；第二种观点认为，无论是自然人向企业还是企业向自然人的借款都应当保护利息。因为，货币是一种特殊的商品，无论合同是否有效它都自然产生孳息，所以，应当保护最低的利ำ息损失；第三种观点认为，对于自然人向企业借款不应当保护利ำ息，但是对于企业向个人的借款应当支付利息。
评析：对上述争论的意见，笔者同意第二种观点。因为，上述情形的出现是由于情势变更导致的。这一原因的产生是由于市政府的统一规划而引起的，任何一方当事人都没有过错，这个原因引起合同的根本变化，破坏了原来订立合同的基础，原来刊登广告的面积明显缩小，位置降低，但是，这种变化当事人是无法预见的。如果在此情形下继续履行合同会给某商业银行造成损失，应当是显示公平的。但是，也不应当就此解除合同，遇到เ此种情形时，通常的做法不是解除合同，而是变更合同，将广告的面积缩小，费用也相应的降低，对以前所制作广告的费用三方共同分担。采取这种处理方式应当是公平合理的，使原来显示公平的情况得到适当的纠正。但是，如果合同存在履行的可能ม，还应当继续履行。
无效的合同分为全部的无效和部分的无效，无效的合同自始至终没有法律约束力。合同部分无效的，并不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。经济合同被确认无效后，被撤销或者被终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方แ法的条款的效力。合同无效后，当事人因该合同所取得的财产，应当返还该受损失的一方；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的、或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。双方取得的财产，应当包括双方当事人已๐经取得和约定取得的财产。
第一，关于民事诉讼法以及担保法和其他一些法律的司法解释的规定，以前没有规定的适用该解释便是一种溯及力的表现，没有规定的应当适用当时的法律、法规或者政策。
第三，某些司法解释如最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件问题的规定中ณ规定，以前制定的有关企业改制方面的司法解释与本规定相抵触的，不在适用。那ว么，改制ๆ的事实生在以前的司法解释公布之时，纠纷生在新的司法解释之ใ际仍然适用新的司法解释是其具有溯及力的表现。
如果被告在开庭前没有提出任何理由á，但是，在开庭后未作出判决前提出书面的理由á以及要求重新开庭的主张的，人民法院应当酌情考虑重新开庭，不宜以缺席的形式进行判决。
一是被代理人的追认。行为ฦ人没有代理权、越代理权和代理权终止后以被代理人的名义订立合同的行为，只有经过被代理人的追认，才承担民事责任。未被代理人追认，对被代理人不生效力，由行为人承担。相对人现代理人没有代理权后可以向被代理人催告对代理人的代理行为ฦ予以追认。在一个月的期限内被代理人未作表示的，视为拒绝追认。被代理人的追认可以用书面形式，也可以用口头形式。
三是表见代理。行为人没有代理权、越代理权和代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由á相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法人或者其他组织的代表人、负责人越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其越权限的以外，该代表行为有效。
评析：出租人租赁的目的是为了使用收益，因此，需要租赁物必须达到能够正常使用的标准，作为租赁物在使用过程中必然有正常的损耗，因此，特别ี是经常使用的租赁物维修是不可避免的，《中华人民共和国合同法》第二百一十三条、第二百二十一条规定了租赁物的修理。除非双方当事人有特别的约定，否则，租赁物的修理大修由出租人修理，小修由承租人修理，即“大修为主ว，小修为客”的修缮原则。当出现租赁物需要维修时，如果出租人认为应当由承租人修理的应当通知出租人，如果没有通知出租人，承租人应当自己进行修理，保管好修理的证据，如支付的修理费用证明、修理人施ๅ工员以及用料等证据，当出租人在收取租金时相互抵扣。如果承租人通知出租人要求对租赁物进行修理时，出租人没有进行修理的，承租人应当主动修理，由于对租赁物的维修是出租人的义务，因此，这种修理是承租人代出租人履行义务，修理的费用应当由出租人承担，出租人有权要求出租人在租金中扣除，在修理的过程中，如果造成承租人收益的减少，承租人有权要求出租人减少租金或者延长租赁期限。此外，如果出租人在受到เ承租人通知而不修理租赁物的，构成违约，出租人有权解除租赁合同并要求出租人承担违约责任。
承租人在通知出租人对租赁物修理时，出租人没有修理的，承租人应当主动修理，承租人没有修理的，不能以出租人未修理租赁物为由拒绝支付租金或者要求延长租赁期限。拒绝支付租金的由á承租人承担违约责任，并赔偿租赁物因此而造成的损失。承租人以租赁物未经修理造成收益减少的请求也不能予以支持。