评析：笔者认同上述争论的第三种观点。这是因为ฦ，最高人民法院于199๗5年6๔月16日给江苏省高级人民法院《关于因第三人的过错导致合同不能ม履行应当如何适用定金罚则问题的复函》中指出，凡当事人在合同中明确约定给付定金的，在实际交付定金后，如果一方不履行合同除有法定免责情况外，即应对其适用定金罚则ท。因该合同关系以外的第三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定外，仍应对违约方适用定金罚则ท。合同当事人一方แ在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。
接受定金处罚的当事人依法可以向第三人进行追偿。向第三人的追偿应当根据与第三人之间的法律关系确定管辖的人民法院，不应当在本诉中一并解决。接受处罚的当事人在向第三人追偿的时候是否可以以其接受定金处罚的后果作为追偿的依据的。应当分为两种情况和三种情形，一种情况是与第三人具有合同或者其他的法律关系，但是这种关系是非法或者合同是无效的，第三人只能作适当的补偿，不能以其接受定金处罚的后果为依据；另一种情况是接受定金处罚的当事人有合同关系，并且该合同是有效的情况下分为两ä种情形，一是合同中违约金的约定大于其接受定金处罚的数额的，不能以此为作为赔偿依据。二是当违约金的约定小于其接受定金处罚的数额是可以以其接受处罚的数额作为追偿的依据。
评析：《中ณ华人民共和国担保法》第九十条、第九十一条规定：“定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”“定金的数额由当事人约定，但不得过主合同标的额的2๐o％。”在实践中ณ，如果当事人之间的定金约定过2o％的应当分别情况处理：一是，如果双方แ约定的定金数额过主合同标的额的2o％，但是定金没有实际进行交付，那ว么定金合同无效，即使双方当事人仍然履行口头约定的合同，但是有关定金的部分无效；二是，如果双方当事人口头约定的定金数额过主合同标的2๐o％，并且已经实际交付的，另一方有收条或其他的证据证明交付的就是定金的，因此，可以认定在双方履行合同中有定金的约定，这种约定符合定金约定的形式，出主合同标的2o％的部分无效，在2๐o％的范围内部ຖ分有效，适用定金罚则。
异议提起：当事人在订立合同时约定了有定金条款，但是在实际履行过程中并没有交付定金，对这类定金合同审判实践应当如何处理？
由于该市政府规定本市的工商行政管理部ຖ门为财产登记部门，那么เ，有关某建筑材料公司的厂房的抵押登记为有效，依法享有优先受偿权。按照四十二条（四）项的规定，以航空器、船舶、车辆抵押的，为ฦ运输工具的登记部门。也就是说，轿车的抵押登记应当在公安机关的车辆管理部门，尽管该市政府规定也认可本市的工ื商行政管理机关可以进行登记，但是它只在借款合同的双方当事人之ใ间产生效力，而不能对抗第三人，应当认定有关轿车的抵押不具有法律效力，银行不享有优先受偿权。
异议提起：在抵押合同中ณ，关于抵押物的保管有两种形式，一种是抵押权人对抵押物的保管，另一种是抵押人对抵押物的保管，无论是抵押人的保管还是抵押权人的保管，实践中都存在抵押物毁损和灭失的问题。抵押物的毁损和灭失的，抵押人和抵押权人各自应当承担什么样的责任？
二是债务人在有多个债权人的时候，将自己的有效资产抵押给其中的一个债权人的，但是仍遗留部分资产不但不足以偿还其他债权人的债务，而且与抵押部ຖ分财产的比例和价值明显失衡的，是否应当认定抵押无效？从表面的形式看似乎此种情形不符合司法解释的要求，但是，事实上此种做法应当认为ฦ将全部财产抵押给一个债权人。因为所剩余的财产和抵押的财产无论从数量还是价值上都不成比例，而且剩余的财产使债务人丧失了履行其他债务的能力，侵犯了其他债权人的合法权益，是一种明显的恶意处理财产的行为，应当认定为无效。
【症结二百六十六】房屋抵押登记，所使用的土地没有进行登记的，债权人主张权利ำ时应当如何处理房屋和土地？
争论之点：关于某经销公司的担保责任如何承担的问题，有三种争论的观点，第一种观点认为，某贸易公司不应当承担保证责任，因为，某贸易公司的借款不是其真实的意思表示，借款是为了还债，并且构成刑事犯罪，某经销公司不承担保证责任；第二种观点认为ฦ，某经销公司自某贸易公司借款时已经知道其借款是为了还债和其他用途，而为其担保的，虽然借款合同无效，担保合同无效，但是某经销公司应当承担赔偿责任；第三种观点认为，某经销公司应当承担部分赔偿责任。因为贸易公司借款的真实目的经销公司是明知的，借款合同无效，担保合同无效，经销公司应当根据它的过错承担二分之一或者三分之一的赔偿责任。
（一）这里的债务人不应当包含保证人。这是因为，最高人民法院的法释[199๗9]7号《关于过诉讼时效期间借款人在催款通知单签字或者盖章的法律效力问题的批复》是针对河北省高级人民法院《关于过诉讼时效期间信用社向借款人出的“催收到期贷款通知单”是否受法律保护的请示》而作出的，所以，该批复中的债务人是特指的借款人，而不包括其他人。在过诉讼时效期间债权人没有丧失起诉权，丧失的胜诉权，债权债务关系仍然存在，并且诉讼时效期间还存在中止、中断的情形。借款人在催款通知单上签字或者盖章，说明借款人在过诉讼时效期间后愿意履行原来的义务，表明债权人丧失的胜诉权得以恢复。而保证人的保证期间是一种除斥期间，不存在中止、中断ษ的情形，过保证期间真正的丧失了实体权利。