评析：笔者认为，上述争论的观点都是正确的。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定：“在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经过所在国公证机关，并经中华人民共和国驻该国使、领ๆ馆认证、或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中ณ规定的职能证明手续后，才具有效力。”对于未履行相关手续的诉讼代理人无论对方当事人是否认可，其代理资格人民法院不予认可。因此，在诉讼中的委托书应当办理公证、认证手续，但是在一审中已经办理了公证、认证手续的，由于一方แ当事人不服一审人民法院的判决或者裁定，提起上诉的。在二审中涉外一方或者双方的当事人仍然委托原来的代理人的是否应当重新办理公证和认证的委托书的问题，按照正常的程序是应当重新办理公证或者认证的委托书的，但是，如果，域外的法人或者其他组织的代表人在人民法院法官面前签署委托书的就可以不经过公证或者认证的程序，但是在签署委托书的时候，域外的法人或者其他组织的代表人除了向人民法院出示自然人身份证明和合法入境证明外，还必须向人民法院提供该法人或者其他组织出具的其有权签署授权委托书的证明文件；另上诉方或者被上诉方在向人民法院提交上诉状或者答辩状的时候，在上诉状或者答辩状中列明委托代理人的并且该上诉状或者答辩状是经过公证或者认证的就无需对授权委托书办理公证或者认证证明手续。
异议提起：在内地有许多中外合资企业，由中ณ方和外方共同出资组建合资公司，很多公司都是由外方控股，占有董事会的大部分席位，合资企业所从事的业务也大多是与外方แ投资企业有密切联系的企业，实践中经常出现，外方拖欠合资企业的货款的情形，无形中侵犯了中方แ投资者的权益，如果中方的投资者要主张权利ำ时应当以合资企业的名义进行，而合资企业的董事会由外方控制，经常会拒绝中ณ方投资者和股东向外放债务人进行诉讼的建议，在董事会上不能通过。那么，中ณ方的投资者权益受到侵害的时候如何行使权利，是否可以单独进行诉讼和仲裁？
【症结二百八十二】当事人对级别管辖提出异议的，是否适用裁定？
争论之ใ点：对上述问题的争论有两种不同的观点，第一种观点认为，应当适用裁定。因为《民事诉讼法》第三十八条规定了适用裁定的方式，第二百三十七条规定，在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编（涉外民事诉讼程序的特别规定）。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。所以，应当裁定；第二种观点认为ฦ，不应当适用裁定。因为ฦ，最高人民法院《关于当事人就级别ี管辖提出异议应当如何处理问题的复函》中的精神，对级别管辖不适用裁定。
接受定金处罚的当事人依法可以向第三人进行追偿。向第三人的追偿应当根据与第三人之间的法律关系确定管辖的人民法院，不应当在本诉中一并解决。接受处罚的当事人在向第三人追偿的时候是否可以以其接受定金处罚的后果作为追偿的依据的。应当分为ฦ两种情况和三种情形，一种情况是与第三人具有合同或者其他的法律关系，但是这种关系是非法或者合同是无效的，第三人只能作适当的补偿，不能以其接受定金处罚的后果为ฦ依据；另一种情况是接受定金处罚的当事人有合同关系，并且该合同是有效的情况下分为两种情形，一是合同中违约金的约定大于其接受定金处罚的数额的，不能以此为作为赔偿依据。二是当违约金的约定小于其接受定金处罚的数额是可以以其接受处罚的数额作为追偿的依据。
【症结二百七十八】定金和违约金如何选择适用？
异议提起：当事人在订立合同时约定了有定金条款，但是在实际履行过程中并没有交付定金，对这类定金合同审判ศ实践应当如何处理？
评析：关于在合同中约定有定金条款的，但是应当交付定金的一方没有交纳的争论，笔者认为ฦ，对此争论的问题涉及有关成约定金的规定。成约定金是指当事人约定的作为合同成立或者生效标志的定金。以交付定金作为合同生效的要件，定金作为附条件合同的条件。定金合同属于实践性合同，根据《中ณ华人民共和国担保法》的规定，定金合同是以当事人交付定金为ฦ合同生效的条件，这类合同当事人之间虽有约定，但不履行的情况下合同不生效。根据案件的实际情况，按照ั如下的方式处理，如果定金作为独立的合同，或者定金作为主合同生效的条款，定金没有交付，定金合同不成立，导致主合同没有履行，应当视为主合同也不成立；如果主合同履行，应当视为当事人放弃了关于定金的约定，对主合同应当认为已经成立。
异议提起：在抵押合同中，关于抵押物的保管有两种形式，一种是抵押权人对抵押物的保管，另一种是抵押人对抵押物的保管，无论是抵押人的保管还是抵押权人的保管，实践中都存在抵押物毁损和灭失的问题。抵押物的毁损和灭失的，抵押人和抵押权人各自应当承担什么样的责任？
评析：根据上述争论的观点和内容，综合考虑主观学说和客观学说以及抵押人和抵押权人的过错责任等方แ面的内容，笔者认为，抵押物在抵押期间由抵押权人保管灭失、毁损的处理问题，应当依据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第114条及《中ณ华人民共和国担保法》第五十一条的规定，抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如果有过错，应当承担民事责任。抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物的价值减少无过错的，抵押权人只能ม在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。抵押人自己占有抵押物并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再做抵押的，其行为无效。债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押人的，应当按照设定抵押物的顺序受偿。
【症结二百六十六】房屋抵押登记，所使用的土地没有进行登记的，债权人主张权利时应当如何处理房屋和土地？